个人银行

楼宇按揭

“置业贷轻松”自住楼宇按揭计划,除可购置本港的私人住宅物业外,亦可配合政府及公营机构推出的多项置业计划:

居者有其屋计划 租者置其屋计划
首次置业贷款计划 夹心阶层住屋计划
公务员自置居所资助计划 公务员居所资助计划
住屋发售计划 购屋贷款利息津贴计划(医管局员工)
按揭保险计划

手续费及估价费全免

楼按供款以息随本减方式计算,按揭利率特别优惠

提供有多种优息贷款方案可供选择

备有固定供款期数、固定供款金额、固定供款本金、14天供款等多种还款方式供选择

供款期内送信用卡年费,兼送一年物业火险

可安排以自动转账方式于供款日缴付每期供款

楼宇按揭配套服务

居屋按揭

  • 居屋车位贷款
  • 居屋补地价贷款
  • 居屋装修贷款

私人住宅物业按揭

  • 一、二手住宅物业按揭
  • 住宅物业加按
  • “易达换楼乐”─ 提供过渡性质的首期贷款,配合置换新物业
  • 「置理想」节省利息支出高达50%#
  • 「置合息」尊享等同于按揭贷款利率的高息回报

节省利息支出高达50%#

如何在置业时兼享灵活理财并减少利息支出?南洋商业银行的「置理想」按揭计划集按揭及往来账户服务于一身,让您按个人的生活模式与财务预算,随时将款项存入按揭账户,助您节省利息支出及缩短供款年期。

 随时存款 节省利息

  • 可随时将款项存入按揭账户*,犹如偿还贷款本金,毋须支付提前还款罚息。
  • 按揭利息根据每日贷款净结余计算,节省利息支出,缩短还款年期。
    (贷款净结余 = 按揭贷款结余 – 存款结余)

 随时提款 灵活理财

  • 因应财务或投资需要,您可随时透过自动柜员机或以支票提取「置理想」账户的存款,理财更添灵活。
  • 利用网上银行、电话银行或手机银行服务,随时随地办理转账,不受时间地域限制。

费用全免 节省更多

  • 无须缴付任何申请手续费及年费,让您节省更多。

账户纪录 一目了然

  • 提供「置理想」按揭计划月结单,让您清楚掌握账户的提存交易及按揭贷款纪录。

手续简便 请即申请

  • 您只须携同身分证明文件、入息证明及楼宇资料亲临南洋商业银行属下任何一家分行,即可办理。

「置理想」按揭计划与一般按揭计划比较

「置理想」按揭计划 一般按揭计划
账户类型 按揭及支票提存综合账户 纯按揭贷款产品,每月定时定额供款
部份还款 随时存入款项,犹如提早部份还款,不设最低存入金额与次数限制*,亦无须手续费 须缴付罚息或手续费,如首年罚1%。另设最低还款金额,如HK$50,000
按揭利息 按每日贷款净结余计算,日日悭息 按月计算
提款 可随时以支票、自动柜员机等提取存入的款项,另可透过网上银行、电话银行或手机银行办理转账,灵活方便 没有提款或转账功能
* 当总存款金额超过指定金额时,客户须缴付存款服务费,详情请与本行职员查询。
# 详情请参阅以下例子。 例子(只供参考)
假设 P= 5%p.a.
贷款额 : HK$1,000,000
还款期 : 20年 (240个月)
于提取贷款日存入金额:HK$100,000
每月额外存款 : HK$3,500 (假设贷款完全清还前没有提取每月额外存款)
「置理想」按揭计划 一般按揭计划
按揭年利率 3%(P-2%)^ 2.6%(P-2.4%)^
每月供款 HK$5,546 HK$5,348
全期总利息支出 HK$136,943 HK$283,727
节省利息支出 HK$146,784
(节省52%)
实际还款期 117个月@
(缩短123个月)
240个月

P 为南洋商业银行有限公司不时公布的港元最优惠贷款利率
^利率仅作参考@此还款期是假设「置理想」按揭账户内的存款金额足以全部清还由第117个月后余下还款期数的按揭贷款余额。客户届时可申请提前赎回按揭,但客户或需缴付提前全部还款的费用。若客户未有申请赎回按揭,客户将每月如常为按揭贷款进行供款,直至按揭贷款本金完全清还为止。本行对上述按揭还款及赎回保留最终决定权。以上计算以日息为基准,并假设起息日由一月一日开始。所有资料仅供参考。

注:

  1. 「置理想」按揭计划的实际还款年期及利息支出的节省幅度将视乎贷款额、按揭年期及额外存款总额等因素而定,并不包括其他收费如存款服务费等(如适用)。实际可节省的利息支出将根据「置理想」按揭账户的运作而有所改变,详情请向本行职员查询。
  2. 南洋商业银行将于客户申请「置理想」按揭计划的同时为其开立往来账户,以便客户在成功提取按揭贷款后,可即时使用各项提存服务。
  3. 以上资料仅供参考,最终条款以南洋商业银行与客户签署的贷款契约及文件为准。
  4. 中、英文版本如有任何歧异,概以中文版本为准。

尊享等同于按揭贷款利率的高息回报

南洋商业银行「置合息」按揭计划特别为您提供特优利率指定往来账户,让您在置业的同时,可为储蓄存款赚取更高利息回报。

更高回报 增值财富

  • 「置合息」按揭计划提供特优利率指定往来账户(「指定往来账户」),兼备储蓄与往来账户的特点,理财倍添方便。
  • 指定往来账户的利率与按揭贷款利率相同,利息按每日结余计算,较目前一般港元储蓄存款利率为高,让您坐享更高的利息回报。

灵活提款 方便快捷

  • 您可随时透过自动柜员机或以支票提取在指定往来账户的款项,灵活配合您的财务需要。
  • 透过网上银行、电话银行或手机银行服务,随时随地办理转账,不受时间或地域限制。

费用全免 节省更多

  • 无须缴付任何申请手续费及年费,让您节省更多。

账户交易 一目了然

  • 分别提供指定往来账户及「置合息」按揭账户月结单,详列各项提存交易、结余账项及贷款资料,清楚简明。

手续简便 请即申请

  • 您只须携同身分证明文件、入息证明及楼宇资料等,亲临南洋商业银行属下任何一家分行,即可办理。

「置合息」按揭计划与一般按揭计划比较

「置合息」按揭计划 一般按揭计划
账户类型 按揭账户特优利率指定往来账户 纯按揭贷款,每月定额定时供款
存款利息 存款利率与按揭贷款利率相同,存款利息按每日存款结余计算,每月付息 一般储蓄存款年利率(2016年2月为0.01%)+,较贷款利率为低,一般每半年付息
提款 可随时以支票、自动柜员机等提取款项;亦可透过网上银行、电话银行或手机银行办理转账,灵活方便 一般储蓄账户不提供支票服务
例子(只供参考)
假设 P=5%p.a.
贷款额 : HK$1,000,000
还款期 : 20年 (240个月)
于提取贷款日存入金额:HK$100,000
每月额外存款 : HK$3,500
(假设贷款完全清还前没有提取此笔额外存款)
「置合息」按揭计划 一般按揭计划
按揭年利率 2.65%(P-2.35%)^ 2.6%(P-2.4%)^
每月供款 HK$5,372 HK$5,348
全期按揭利息支出 HK$289,620 HK$283,727
「特优利率指定往来账户」年利率 2.65%
储蓄存款年息率+
(2016年2月)
0.01% 0.01%
全期存款利息收入 HK$113,457 HK$1,042
全期净利息支出# HK$176,163 HK$282,685
节省利息支出 HK$106,522
P 为南洋商业银行有限公司不时公布的港元最优惠贷款利率
^利率仅作参考
#全期净利息支出 = 全期按揭利息支出 – 全期存款利息收入
+储蓄存款年利率视乎账户每日存款结余而定。详情请向本行职员查询。
以上计算以日息为基准,并假设起息日由一月一日开始。所有资料仅供参考。按揭热线:(852) 2622 2633
网址:www.ncb.com.hk

备注:

  1. 南洋商业银行将于客户申请「置合息」按揭计划为其开立指定往来账户,以便客户在成功提取按揭贷款后可即时尊享特优利率存款服务。
  2. 获享特优利率的存款上限为按揭贷款尚未偿付余额的50%,并按按揭贷款的余额相应调整。超出特优利率存款上限的部份,将按南洋商业银行不时公布的港元活期储蓄存款分层利率计算存款利息,分层利率将按有关指定往来账户的总存款结余而定。
  3. 逾期供款的客户将不再获享特优存款利率。在此情况下,此指定往来账户的总存款结余将按南洋商业银行不时公布的港元活期储蓄存款分层利率计算存款利息。
  4. 以上资料仅供参考,最终条款以南洋商业银行有限公司与客户签署的贷款契约及文件为准。
  5. 中、英文版本如有任何歧异,概以中文版本为准。